Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Pedro Doll, Santana: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 1.597
- 90 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Siena Tower
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,3 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 43% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.807/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento inteiro reformado, com móveis planejados em todas as dependências. São 3 dormitórios, contendo 1 suíte com closet, sendo que 1 dos dormitórios foi transformado em escritório (com possibilidade de reversão).O condomínio é todo atualizado, acessível e possui portaria virtual.Locação: seriam mantidos os eletrodomésticos e mobiliários (máquina lava e seca, torre com microondas e forno elétrico, cooktop, churrasqueira elétrica embutida, televisores no quarto e na sala, camas com os colchões nos dois quartos, geladeira, adega de vinho, sofá motorizado, cortinas motorizadas, mesa de jantar com 6 cadeiras e 2 poltronas).
