Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Domingos Ataide, Campo Limpo: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 6.023/m² · condomínio R$ 300
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio San Donato
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 220 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.074/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.346/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 265.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com dois quartos e um banheiro. O anúncio informa que fica no quinto andar. Os dados não especificam o número de vagas nem descrevem a planta ou o acabamento. O condomínio San Donato foi construído em 2021 e conta com playground, churrasqueira, salão de festas, elevador e portaria 24 horas. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.756 metros. Há 106 vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
