Apartamento de 80 m² com 1 quarto na Rua Vupabussu, Pinheiros: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 16.250/m² · condomínio R$ 2.054 · IPTU R$ 350
- 80 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio São Paulo Fashion Hall
- Metrô Pinheiros a 830 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.246/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Duplex de 80 m² na Rua Vupabussu, em Pinheiros. O anúncio descreve ambientes amplos, iluminados e ventilados, planta funcional e bom acabamento. Também menciona armários novos. Os dados indicam um quarto, um banheiro e duas vagas, mas o anúncio não detalha a distribuição dos ambientes. O imóvel fica no edifício São Paulo Fashion Hall, construído em 2005. A estação Pinheiros, atendida pelas linhas 4-Amarela e 9-Esmeralda, fica a cerca de 831 metros. A região tem restaurantes, cafés, supermercados, academias e serviços, segundo o anúncio.
