Apartamento de 270 m² com 4 quartos na Rua Lisboa, Pinheiros: R$ 9 mi
R$ 9.000.000
R$ 33.333/m² · condomínio R$ 4.500 · IPTU R$ 4.140
- 270 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Essenza
- Metrô Oscar Freire a 550 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.752/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.178/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 9.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 9.000.000
Descrição
More com exclusividade e sofisticação no Edifício Essenza, localizado na charmosa Rua Lisboa, em Pinheiros. Apartamento amplo de alto padrão e elegante com 4 quartos, sendo 3 suítes, ambientes integrados, excelente iluminação natural e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e uma localização privilegiada. Situado próximo às ruas dos Pinheiros, Artur de Azevedo, Mateus Grou e à Avenida Rebouças, o imóvel oferece fácil acesso às melhores regiões de São Paulo, além de estar a poucos minutos do metrô Fradique Coutinho e do bairro dos Jardins. A região é cercada por restaurantes renomados como Jacarandá, Le Jazz Brasserie, Ema, Arturito e Consulado Mineiro, além de cafeterias, empórios e opções gastronômicas sofisticadas que fazem de Pinheiros um dos bairros mais desejados da cidade. A localização também garante praticidade por estar próxima ao Hospital das Clínicas, InCor, Hospital Sancta Maggiore e Hospital Albert Einstein Unidade Jardins. O condomínio oferece excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida em uma região vibrante, arborizada e completa, perfeita para quem deseja morar com estilo e conveniência.
