Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Sapopemba: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 7.955/m² · condomínio R$ 300
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Elev Vila Prudente
- Metrô Vila Prudente a 520 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.096/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.121/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com dois quartos, um banheiro e sala para dois ambientes. A unidade tem varanda, cozinha com fogão e geladeira e área de serviço. O anúncio informa que não há vaga de garagem e menciona uma reforma com conclusão prevista para dezembro de 2021. Fica no Elev Vila Prudente, na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello. O prédio é de 2021 e tem salão de festas, brinquedoteca, playground e churrasqueira. A estação Vila Prudente, com acesso às linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a cerca de 523 metros. A região também tem comércio e a Faculdade Uninove nas proximidades. O anúncio cita 300 metros até o metrô; o dado cadastral indica 523 metros.
