Apartamento de 220 m² com 4 quartos na Rua Dona Luiza Tolle, Santana: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 2.865 · IPTU R$ 1.591
- 220 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 4º andar
- Prédio Luiza Tolle
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,4 km
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: Mpi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.219/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.788/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Mpi ImóveisR$ 2.200.000
- LopesR$ 2.400.000
- Lello ImóveisR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 220 m² em Santana, com quatro suítes, sala para três ambientes e sacadas fechadas com vidro. A suíte principal tem closet e varanda, e os dormitórios contam com ar-condicionado. Há lavabo, copa, cozinha com armários planejados, área de serviço com armários, dependência completa de empregada e depósito privativo. O anúncio informa quatro vagas fixas e demarcadas. O edifício Luiza Tolle, construído em 1993, tem uma unidade por andar e oferece piscina adulta e infantil, academia, salões de festas e jogos, quadra, playground e sala acústica. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.385 metros. O anúncio menciona comércio, escolas e hospitais nas proximidades.
