Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Afonso Pena, Bom Retiro: R$ 565 mil
R$ 565.000
R$ 11.771/m² · condomínio R$ 470
- 48 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Dez Bom Retiro
- Metrô Tiradentes a 290 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.891/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.851/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 565.000
Descrição
Apto de 42m2 sem vaga de garagem, com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia e sacada. Possui aquecimento a gás. Torneira da cozinha c/ agua quente/fria. Ducha higiênica c/ agua quente. Cooktop de indução. Armários planejados na lavanderia, cozinha, banheiro, quarto 1 e quarto 2. Pisos do apto em porcelanato que imita madeira. Banheiro com piso e parede em porcelanato... Pias e bancadas em quartzo. - Área de Lazer: Churrasqueira, Play ground, Salão de festas, Pet Place, Fitness - Portaria c/ Segurança 24hrs
