Apartamento de 128 m² com 3 quartos na Avenida do Guacá, Lauzane Paulista: R$ 1,1 mi
R$ 1.060.000
R$ 8.281/m² · condomínio R$ 1.420 · IPTU R$ 173
- 128 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 23º andar
- Prédio LPDG 291 Apto 602341037-30
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 69 dias, desde 26/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.317/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.361/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.060.000
- Pugli ImóveisR$ 1.060.000
- RemaxR$ 1.060.000
Descrição
Cobertura duplex de 128 m² na Avenida do Guacá, no Lauzane Paulista, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga. Os anúncios descrevem cozinha planejada integrada ao living e uma área social no pavimento inferior. No piso superior há sala de convivência, banheiro de apoio e área externa privativa com piscina e churrasqueira. Dois anúncios informam que o imóvel foi recentemente reformado. Os dados indicam 3 banheiros e andar alto. O prédio foi construído em 2005. A região fica próxima ao Shopping Partage Santana e tem comércio e serviços. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a aproximadamente 2.736 metros. Os anúncios não informam nome usual do condomínio nem áreas de lazer compartilhadas.
