Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Rua Quatá, Vila Olímpia: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 39.409/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 250
- 81 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 20º andar
- Prédio Seed Gamaro
- Metrô Eucaliptos a 1,3 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 33.534/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 3.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Olímpia com 81m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), churrasqueira, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Morar em São Paulo ganha outro sentido quando você consegue trocar o estresse do trânsito pela autonomia de resolver tudo caminhando. Neste apartamento de 81m² em andar alto, a rotina fica naturalmente mais leve. Com duas suítes e duas vagas em um prédio recém-entregue, o imóvel oferece a segurança e a praticidade que fazem diferença no dia a dia. É o endereço exato para o estudante do Insper que busca independência, o executivo que prioriza eficiência ou o investidor que quer um ativo de alta demanda. Uma escolha que une conforto real a uma estratégia financeira inteligente. O empreendimento é maravilhoso, com piscina aquecida, sauna, academia, salão de jogos, espaço gourmet, bicicletário e brinquedoteca.uma mini floresta com espécies da mata atlântica. Conheça o conceito Pocket forest que dá origem à fachada integrada a espécies vegetais. Cada apto possui um jardim de 4,8 m² composto por plantas e árvores frutíferas típicas da Mata Atlântica, como ipês amarelos, jabuticabeiras e embaúbas. Características que garantiram a vitória no Prêmio Master Imobiliário 2016, categoria Soluções Arquitetônicas. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por event…
