Apartamento de 119 m² com 4 quartos na Rua Froben, Vila Leopoldina: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 19.328/m² · condomínio R$ 2.200
- 119 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Grand Wish
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 30% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 15.382/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.278/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 120 m², localizado na Vila Leopoldina, com planta bem distribuída e excelente padrão de acabamento. O imóvel conta com 4 dormitórios sendo 2 suítes, lavabo, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada. Ambientes bem iluminados, funcionais e com ótimo aproveitamento de espaço. Ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. O condomínio oferece lazer completo e segurança. Possui 2 vagas de garagem. Região com fácil acesso às principais vias, comércio, serviços, escolas e transporte. Agende uma visita e se encante!
