Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Nova York, Brooklin: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 11.333/m² · condomínio R$ 1.700
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SIRIUS
- Metrô Campo Belo a 760 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.975/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com dois dormitórios, um banheiro, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. O anúncio também informa um quarto e um banheiro de serviço, além de uma vaga coberta. Não há descrição de acabamentos ou armários. O imóvel fica no Edifício Siriús, construído em 1979, na Rua Nova York, no Brooklin. O condomínio tem portaria presencial 24 horas, elevador, salão de festas e playground. A estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 763 metros. O anúncio menciona comércio, serviços e acesso a transporte público na região.
