Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Fábia, Vila Romana: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 1.300
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MICHELÂNGELO E DA VINCI
- Metrô Água Branca a 760 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.346/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.463/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 120 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla para dois ambientes e cozinha com armários. A suíte também tem armários embutidos. O imóvel conta com três banheiros e duas vagas de garagem. Fica no condomínio Michelângelo e Da Vinci, na Rua Fábia, na Vila Romana. O prédio é de 1988. O lazer informado inclui piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e playground, além de portaria 24 horas. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 764 metros. O anúncio também cita as ruas Coriolano e Clélia e acesso à Avenida Pompeia, além de comércio e transporte na região.
