Apartamento de 164 m² com 3 quartos em Nagib Izar, Anália Franco: R$ 3 mi
R$ 2.970.000
R$ 18.110/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 1.400
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Pasion Residence
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 145 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 11/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 258 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.380/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.887/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 2.970.000
- Alset ImóveisR$ 2.980.000
Descrição
Apartamentol de luxo à venda no Jardim Anália Franco Tatuapé 180 m² , 3 suites, 4 vagas, Mobiliado - Pé Direito Duplo Localizado em uma das regiões mais nobres e exclusivas da Zona Leste, este apartamento combina sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe. São 3 suítes, sendo uma suíte master com closet, em um projeto moderno e elegante, com ambientes totalmente integrados que proporcionam um verdadeiro conceito aberto. A varanda gourmet com churrasqueira é um dos grandes destaques: conta com fechamento em vidro retrátil, permitindo integrar ou isolar o ambiente conforme a ocasião ideal para aproveitar momentos com conforto, sem abrir mão da privacidade ou tranquilidade dos demais espaços. Com pé-direito duplo e mezanino estendido, esta unidade oferece diferenciais únicos: uma aconchegante sala de TV privativa e um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, ateliê ou área de relaxamento. O apartamento possui hall de entrada privativo, 4 vagas de garagem, e é vendido totalmente mobiliado, no estilo porteira fechada pronto para morar. Tudo isso em uma localização privilegiada, a poucos metros do Parque Ceret e do Shopping Anália Franco, com fácil acesso a restaurantes, escolas, academias e toda a infraestrutura que o bairro oferece. CRIATIVA IMÓVEIS
