Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua Catão, Vila Romana: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 19.162/m² · condomínio R$ 2.400
- 167 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Panorama Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 960 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 35% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.846/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.473/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento na Vila Romana, 167 metros quadrados, apartamento novo , são 3 suítes sendo a Master com closet e varanda, sala dois ambientes integrada com a Varanda Gourmet, cozinha aberta podendo ser fechada se preferir, lavanderia, banheiro social e lavabo. Lazer com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra de tênis, brinquedoteca, 3 vagas e depósito.....
