Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Tomé Portes, Vila Dom Pedro Ii: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 17.000/m² · condomínio R$ 430 · IPTU R$ 160
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Metrô Parada Inglesa a 110 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 40% acima do mercado. Comparamos com 149 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.361/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.535/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 850.000
