Apartamento de 198 m² com 3 quartos na Avenida Rouxinol, Moema Pássaros: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 18.165/m²
- 198 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 12º andar
- Metrô Eucaliptos a 710 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 76 dias, desde 19/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 306 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.277/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.600.000
Descrição
Apartamento de 198,18 m² com três quartos, todos suítes, e três vagas grandes de garagem. A planta tem sala ampliada para três ambientes e terraço com vista livre. O anúncio também menciona escritório, ar-condicionado e dependência de empregados. O imóvel fica em andar alto. Na região de Moema Pássaros, o apartamento está em um prédio construído em 1989. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 711 metros. Há registro de vendas de unidades no prédio, mas os dados fornecidos não detalham áreas comuns, serviços ou outras características do condomínio.
