Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Francisca de Paula, Vila Carrão: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 6.250/m² · condomínio R$ 200
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio RUA FRANCISCA DE PAULA,1108
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.021/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.774/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Catita ImóveisR$ 250.000
- LopesR$ 250.000
- Dfcasa ImóveisR$ 259.900
Descrição
Apartamento de aproximadamente 40 m², com dois dormitórios e um banheiro, na Vila Carrão. Os anúncios citam sala, cozinha e lavanderia; um deles descreve cozinha integrada à lavanderia, pia de mármore e banheiro com nicho e revestimento amadeirado. Há referências a piso de porcelanato, laminado e cerâmico. Um anúncio informa quintal privativo, enquanto outro apenas lista quintal nas características. O condomínio tem portão eletrônico e elevador, segundo as características dos anúncios. Os dados indicam construção em 2024. A Rua Francisca de Paula fica em uma região com comércio, escolas, serviços e acesso a vias como as avenidas Taubaté, Conselheiro Carrão e Aricanduva. Um anúncio cita a estação Guilherme Giorgi como futura, a cerca de oito minutos de carro; os dados indicam a estação Vila Matilde a aproximadamente 2,9 km.
