Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Avenida dos Ourives, Parque Bristol: R$ 215 mil
R$ 215.000
R$ 5.375/m² · condomínio R$ 425
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Cursino - Ourives I
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.659/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.558/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 215.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia e banheiro social. O anúncio informa que o imóvel nunca foi habitado e está no estado em que foi entregue pela construtora, com piso frio e azulejos nas áreas molhadas. A cozinha tem pia, e a lavanderia, tanque; louças também estão instaladas. O condomínio Plano & Cursino - Ourives I foi construído em 2019 e oferece portaria 24 horas, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, bicicletário, mercado e área verde. Fica na Avenida dos Ourives, no Parque Bristol, com linhas de ônibus e comércio e serviços nas proximidades. A estação Jabaquara, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 3,6 km. O anúncio menciona vagas de moto por sorteio, mas não informa vaga de garagem para a unidade.
