Apartamento de 158 m² com 2 quartos na Alameda Jaú, Jardim Paulista: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 16.456/m² · condomínio R$ 2.850 · IPTU R$ 700
- 158 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Consolação a 350 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.276/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.600.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 158m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento totalmente reformado, com muito bom gosto e acabamentos de primeira linha em area nobre dos Jardins! Cozinha integrada com uma ampla sala de estar com 2 ambientes, com janelões que deixam entrar muita luz. Ar condicionado em todos os ambientes e projeto de iluminação. Todos os armários Kitchens, porcelanato Portobello. Hidraulica e elétrica novas. Impecável! É entrar e morar! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
