Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 660 mil
R$ 660.000
R$ 10.394/m² · condomínio R$ 1.179 · IPTU R$ 154
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Eucaliptos a 1000 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 558 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 25/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.883/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.257/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 660.000
- Lello ImóveisR$ 660.000
- Casa192R$ 674.000
- UrbangrupoR$ 715.000
Descrição
Apartamento de 63,5 m² na Rua Alvorada, na Vila Olímpia, com dois quartos e uma vaga. Os anúncios descrevem sala para dois ambientes, cozinha e armários; um deles cita ar-condicionado na sala e em um quarto, além de torneira de água quente na cozinha. Há banheiro social e banheiro de serviço. Uma descrição informa vista livre permanente e apartamento de fundo; outra menciona suíte com closet e imóvel reformado e semimobiliado. Como esses detalhes não aparecem de forma consistente nos anúncios, a configuração exata deve ser confirmada. O prédio não tem nome informado e foi construído em 1988. Um anúncio cita salão de festas, playground, churrasqueira e bicicletário. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 995 metros. Nas proximidades há universidades, hospitais, mercados e comércio.
