Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Pinto Gonçalves, Perdizes: R$ 875 mil
R$ 875.000
R$ 9.309/m² · condomínio R$ 1.121 · IPTU R$ 764
- 94 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ARPOADOR
- Metrô Perdizes a 320 m
- Prédio de 1960
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 96 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 31/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 192 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.390/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.893/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 94 m² com 3 quartos e 1 vaga, no bairro de Perdizes. Os anúncios descrevem ambientes amplos e um living para dois ambientes; também citam cozinha planejada, área de serviço e dependência de empregada. Um dos anúncios informa 1 suíte, enquanto o outro não especifica suítes. O prédio Arpoador foi construído em 1960. Há estação de metrô Perdizes, da linha 6-Laranja, a cerca de 324 metros. A localização fica perto do SESC Pompeia, de comércio, serviços e transporte público. Um anúncio situa o imóvel na Rua Cotoxó e o outro informa a Rua Pinto Gonçalves.
