Apartamento de 227 m² com 3 quartos na Rua Chipre, Vila Olímpia: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 28.634/m² · condomínio R$ 5.600 · IPTU R$ 4.274
- 227 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Prédio Praça Faria Lima - AW Realty
- Estação Vila Olímpia a 1,4 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 583 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/03/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 35.398/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.892/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.500.000
- SpreR$ 6.990.000
- Finder ImóveisR$ 7.100.000
Descrição
Apartamento de 227 m² na Rua Chipre, com três suítes e três vagas determinadas. A sala tem varanda integrada, e o terraço gourmet dispõe de infraestrutura para churrasqueira. O elevador privativo abre diretamente no living, que também conta com lavabo. A suíte principal tem espaço para closet e dois banheiros. A cozinha e a lavanderia têm janelas amplas; há ainda quarto e banheiro de serviço. Os banheiros das suítes têm ventilação natural. No Praça Faria Lima, construído em 2023, o lazer inclui piscina coberta aquecida e piscina descoberta, academia, sauna, espaço gourmet e brinquedoteca. O edifício tem fachada verde e 18 unidades. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,4 km. O endereço está próximo à Avenida Faria Lima, na Vila Olímpia, região com serviços, restaurantes e centros comerciais.
