Apartamento de 132 m² com 3 quartos na RUA OCRISIA, City América: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 12.045/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 4.500
- 132 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Piqueri a 1,1 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 438 dias, desde 22/08/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.697/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 101 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.143/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento no primeiro andar, com três dormitórios, descritos no anúncio como suítes, duas vagas e área indicada nos dados como 132 m². O anúncio também menciona 158 m² e um quintal privativo de 26 m²; a unidade está no contrapiso e tem kit gourmet e churrasqueira. O condomínio Unique Green Emerald oferece piscinas, quadras, academia, salão de festas, sauna, playground, brinquedoteca e outros espaços de lazer. O prédio foi construído em 2025. Fica próximo ao Parque Toronto, a cerca de 1,1 km da estação Piqueri, da linha 7-Rubi, e perto de vias como a Anhanguera e as marginais.
