Apartamento de 73 m² com 2 quartos na Rua Gama Lobo, Vila Dom Pedro I: R$ 535 mil
R$ 535.000
R$ 7.329/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 56
- 73 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio Edifício Maison D' Avignon
- Metrô Alto Do Ipiranga a 130 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 93 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.576/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 535.000
- Lello ImóveisR$ 535.000
- IntegracaoniR$ 560.000
Descrição
Apartamento de 73 m², com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga. Os anúncios descrevem sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço; um deles menciona piso cerâmico e banheiro de serviço. Há divergência sobre armários: um anúncio cita armários no banheiro, enquanto outro informa armários embutidos na cozinha e no banheiro. O Edifício Maison D' Avignon foi construído em 1982. O condomínio conta com salão de festas e academia, além de portaria e elevadores mencionados nos anúncios. Fica na Rua Gama Lobo, na Vila Dom Pedro I, a 134 metros da estação Alto do Ipiranga, da linha 2-Verde. Os anúncios citam ainda a proximidade da Avenida Nazaré e do Parque da Independência.
