Apartamento de 148 m² com 3 quartos na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Itaim Bibi: R$ 6 mi
R$ 6.000.000
R$ 40.648/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 1.300
- 148 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 16º andar
- Prédio Reserva Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 15 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 42% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.221/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.656/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.000.000
Descrição
Apartamento no condomínio RESERVA ITAIM, com 147m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, depósito, ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento claro e arejado, em andar alto, com a qualidade construtiva reconhecida da Lindenberg. Um imóvel que reúne elegância, conforto e excelente custo-benefício em uma das melhores localizações do Itaim. O prédio é novo e conta com lazer completo, com projeto contemporâneo e infraestrutura de alto padrão. O apartamento possui acabamento sofisticado, com piso estilo travertino, bancadas em todos os banheiros e marcenaria de primeira qualidade na cozinha, área de serviço, suíte master e sala. A suíte master conta com varanda privativa. A varanda da sala possui fechamento completo, garantindo maior conforto e integração aos ambientes. Um imóvel pronto para morar, com estilo, qualidade e localização estratégica no Itaim. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
