Apartamento de 120 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 19.167/m²
- 120 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 1 vaga
- 8º andar
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 15 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.958/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.576/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 120 m² com dois dormitórios, ambos suítes, uma vaga, lavanderia, ar-condicionado, dependência de empregados e cozinha americana. A sala é ampla, com janelões e vista; o anúncio informa que o imóvel foi reformado por arquiteto e tem marcenaria. Fica em andar alto, segundo o anúncio. O prédio é de 1970. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,7 km. O imóvel está na Vila Nova Conceição, na Rua Jacques Félix, e o anúncio menciona proximidade do Parque Ibirapuera.
