Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Doutor Fadlo Haidar, Vila Olímpia: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 11.310/m² · condomínio R$ 1.505
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Rio Vouga
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 146 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.898/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.130/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento de 84 m² com dois quartos e uma vaga, na Rua Doutor Fadlo Haidar, na Vila Olímpia. O anúncio descreve uma planta modernizada, com cozinha integrada à sala e instalações elétrica e hidráulica renovadas recentemente. O prédio Rio Vouga foi construído em 1977; o anúncio o caracteriza como tradicional e bem administrado. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.530 metros. A localização é descrita como próxima ao limite da Vila Nova Conceição e do Itaim, com acesso à Avenida Santo Amaro. Não há informações sobre lazer do condomínio ou andar do apartamento.
