Apartamento de 128 m² com 2 quartos na Rua Antônio Aggio, Morumbi: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 3.516/m² · condomínio R$ 1.689
- 128 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILLA LUIGI GRECCO
- Estação João Dias a 1,4 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 99 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.757/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.258/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 128 m² no Jardim Ampliação, no Morumbi, com dois quartos, três banheiros e uma vaga, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve uma suíte, escritório, sala ampla com sacada, cozinha, lavabo e área de serviço. Também menciona box de vidro no banheiro. O edifício Villa Luigi Grecco foi construído em 1989. A estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.368 metros; o anúncio também cita Giovanni Gronchi e Granja Julieta, a aproximadamente 1,8 km e 1,9 km. Nas proximidades são mencionados o Cemitério do Morumbi, o Colégio Porto Seguro Unidade III Panamby e um parque privativo.
