Apartamento de 70 m² com 1 quarto na Rua Pais Leme, Pinheiros: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 31.429/m² · condomínio R$ 1.400
- 70 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Thera Faria Lima
- Metrô Faria Lima a 10 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.044/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 123 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Porta com Biometria ou senha numérica, não precisa de chave • Sistema de som no teto: banheiro, varanda e suite (obs: necesita integrar em seu home-threater) • Sistema de iluminação com led branco e amarelo (com controle de intensidade) • Ar-condicionado: suíte e sala (quente e frio) • Jacuzzi: com aquecedor ; hidro, cromoterapia ; àgua quente e fría o Tampa para jacuzzi (deck) com suporte à 150kgs (pode virar um sofá) • Varanda com fechamento de vidro, abertura manual • Cortina automatizada com controle (2 motores) • Chuveiro duplo com hidromassagem • Mármore: 4 pias e 1 tanque (todos esculpidos) • 4 portas de correr (embutidas na parede) • 3 pontos HDMI e Internet : varanda, suite e office (já cabeados internamente) • Closet = 5 portas (com led) com amortecimento • Armário suite = 2 portas (com led) com amortecimento | Armário Banheiro = 6 portas e 2 gavetas • TV Sony 55” (soxbr55x855db)- embutida no móvel com vidros reflecta bronze (TV atrás do espelho) • Piso porcelanato Portinari • Moveis planejado = Celmar • Mármore: Quartzo Black Star e Galaxy White. • Eletros incluídos o Adega: (2 temperaturas) Dual Zone Brastemp Gourmand 31 Garrafas (BZB31AE) o Frigobar - Brastemp Club 120 L (BZA12AF) o Geladeira Brastemp Side Inverse 540 litros (3 portas) (BRO80) o Chopeira – Krups (para barril Heineken) o B-Blend Brastemp (Agua natural ou com gás, sucos, refrigerantes, chás) o Cooktop Indução Brastemp Elétrico (4 bocas) (BDJ80AE) o Lavadora e secadora: Samsung ecoblue 10,2 Kg o Lav…
