Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Rua Fernão Dias, Pinheiros: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 12.755/m² · condomínio R$ 1.244 · IPTU R$ 120
- 98 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio BOSQUE DOS PINHEIROS
- Metrô Faria Lima a 580 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 258 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 18/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.109/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.024/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 1.250.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 1.325.000
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento de 98 m² com três dormitórios, sendo uma suíte. A sala é ampla e tem janelão; o piso de taco aparece na sala e na área íntima. Os anúncios mencionam armários, cozinha e dependências de serviço. Uma descrição informa reforma recente na parte elétrica e hidráulica, pintura e tacos; outra diz que o imóvel está em bom estado. O prédio aparece com nomes diferentes nos anúncios, e há divergência sobre a garagem e o lazer. O endereço fica em Pinheiros, perto da Praça Benedito Calixto e de comércio variado. A estação Faria Lima está a cerca de 578 metros; um anúncio também cita acesso à estação Sumaré. O prédio informado nos fatos é de 1982.
