Apartamento de 152 m² com 3 quartos na Rua Joaquim Guarani, Brooklin: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 8.487/m² · condomínio R$ 1.603
- 152 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Guarani
- Metrô Brooklin a 260 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.025/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.480/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.290.000
Descrição
Apartamento de 152 m² com três dormitórios, uma suíte, duas salas, varanda e três banheiros, incluindo um banheiro de funcionário. Tem duas vagas cobertas. O anúncio não detalha o acabamento nem descreve os ambientes além da sala e da varanda. O condomínio Guarani, na Rua Joaquim Guarani, foi construído em 1976 e oferece piscina, área gourmet, salão de festas e salão de jogos. A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, fica a 261 metros. O imóvel está no Brooklin, perto de serviços, comércios e opções gastronômicas. Há registros de vendas de unidades no prédio.
