Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Martinico Prado, Santa Cecília: R$ 1,9 mi
R$ 1.890.000
R$ 9.459/m² · condomínio R$ 3.413 · IPTU R$ 7.267
- 200 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio SCMP 90 Apto 601371058-20
- Metrô Santa Cecília a 450 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 437 dias, desde 23/08/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 219 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.688/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.890.000
- Pugli ImóveisR$ 1.890.000
- Ganan ImóveisR$ 1.890.000
- Imóvel HouseR$ 1.890.000
- RemaxR$ 1.890.000
Descrição
Apartamento de 199,8 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para até três ambientes, varanda, cozinha integrada à copa e área de serviço com dependência completa. Os anúncios citam armários planejados na suíte e nos dormitórios. Um deles menciona lavabo e banheiros reformados; o outro informa três banheiros, enquanto os dados do imóvel registram dois. Há uma vaga informada nos dados, embora um anúncio cite duas vagas demarcadas e possibilidade de locar outra no edifício. O prédio, construído em 1964, tem piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e área verde. Fica na Rua Martinico Prado, em Santa Cecília, a cerca de 450 metros da estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, e próximo ao Parque Buenos Aires e ao Shopping Pátio Higienópolis. Os dados registram vendas de unidades no edifício.
