Casa de 440 m² com 4 quartos em Engenheiro Andrade Júnior, Tatuapé: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 7.955/m² · IPTU R$ 555
- 440 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Tatuapé a 790 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: Nattan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 28% acima do mercado. Comparamos com 11 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.900.000.
Onde está anunciado
- Nattan ImóveisR$ 3.500.000
- BOM SUCESSO IMÓVEIS LTDAR$ 3.500.000
Descrição
Sobrado à venda no Belém, próximo à Chácara Tatuapé, com 4 dormitórios e área gourmet Sobrado à venda no bairro Belém, em São Paulo, próximo ao Belenzinho e à Chácara Tatuapé. O imóvel possui terreno de 195 m², com frente de 6,5 metros e 30 metros de fundos, e área construída de 440 m², distribuída em três pavimentos. Construído em 2020 por empresa especializada em imóveis de alto padrão, conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, 2 vagas de garagem, varandas, espaço gourmet, churrasqueira, banheira de hidromassagem, terraço, depósito e armários planejados. A região oferece fácil acesso a padarias, mercado, farmácia, hospitais, shopping, metrô, rodovias, clubes e escolas, ficando a um quarteirão do Colégio Agostiniano. No térreo, a sala e a cozinha compartilham o mesmo ambiente, com lavabo social e corredor retrátil em vidro com acionamento por motor. Ainda no térreo, na parte dos fundos, há um cômodo que pode ser utilizado como escritório ou dependência de empregada, além de banheiro completo e depósito. A distribuição entre os pavimentos favorece a circulação interna e o aproveitamento dos espaços. No primeiro andar, os fundos reúnem dois dormitórios que compartilham um banheiro completo e uma varanda comum. Na frente do mesmo pavimento está a suíte principal, com banheiro completo, dois closets independentes e varanda própria, formando um ambiente mais reservado. O segundo andar é voltado ao lazer, com espaço gourmet coberto e fechado em vidro, churra…
