Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Guarapuã, Jardim Franca: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 7.111/m² · condomínio R$ 100
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1º andar
- Metrô Parada Inglesa a 870 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: Mpi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 153 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.186/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.371/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 320.000
- Mpi ImóveisR$ 350.000
- Sinai ImóveisR$ 351.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Os anúncios citam cozinha integrada à sala, gabinete na cozinha e piso de porcelanato. Um deles informa varanda em frente ao apartamento; outro descreve o imóvel como novo e situado no primeiro andar de um prédio sem elevador. Esse anúncio também menciona água, luz e gás individualizados e interfone. Fica no Jardim França, a cerca de 873 metros da estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul. Um anúncio informa que o edifício tem 13 apartamentos e fica a 400 metros do Shopping Trimais Place; outro cita distância de 1.450 metros do metrô Tucuruvi. Os dados indicam prédio construído em 2023.
