Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Conselheiro Lafaiette, Mooca: R$ 360 mil
R$ 359.900
R$ 7.998/m² · condomínio R$ 490
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Urban Mooca I
- Metrô Bresser-Mooca a 510 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.174/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.311/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 359.900
Descrição
Apartamento na Mooca com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A descrição informa piso laminado na sala e na cozinha e piso frio no banheiro e na área de serviço. Os dados indicam 45 m², enquanto o anúncio descreve 40 m². Não há vaga de garagem. O condomínio Urban Mooca I, construído em 2021, tem coworking, espaço de home office, salão de festas, lavanderia por uso, bicicletário, oficina compartilhada, academia, churrasqueira, praça de convivência, playground e salão de jogos. A estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha, fica a 511 metros. A região tem comércio, serviços, hospitais e acesso à Radial Leste.
