Apartamento de 59 m² com 2 quartos na Avenida Mazzei, Tucuruvi: R$ 395 mil
R$ 395.000
R$ 6.695/m² · condomínio R$ 856
- 59 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CRISTIANE
- Metrô Tucuruvi a 780 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.160/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.758/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 395.000
Descrição
Apartamento de 59 m² na Avenida Mazzei, com dois dormitórios e uma vaga. O anúncio descreve cozinha americana reformada e modernizada, lavanderia separada, piso laminado e teto rebaixado com iluminação. O andar é indicado como mediano. O condomínio conta com academia, salão de festas, churrasqueira e playground. O edifício Cristiane é de 1982. A estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, fica a cerca de 784 metros; o anúncio estima 13 minutos de caminhada. Há comércio na região, incluindo um supermercado Assaí nas proximidades.
