Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Campo Largo, Mooca: R$ 798 mil
R$ 798.000
R$ 9.279/m² · condomínio R$ 990 · IPTU R$ 190
- 86 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Maria Antônia
- Metrô Vila Prudente a 1,9 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.667/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 798.000
Descrição
Apartamento de 86 m², com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas fixas. A sala de estar e jantar se integra à varanda. O anúncio também menciona cozinha planejada, área de serviço e dependência de empregada. O Edifício Maria Antônia foi construído em 2006 e oferece portaria 24 horas, piscina, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e mercadinho interno. Fica na Rua Campo Largo, com acesso às estações Vila Prudente e Bresser-Mooca e proximidade de mercados, padarias, hospitais, escolas e do Shopping Mooca Plaza. A estação Vila Prudente, das linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a 1.876 metros. Há 26 vendas registradas no prédio, a mais recente em agosto de 2026.
