Apartamento de 177 m² com 4 quartos em Professor Hilário Veiga de Carvalho, Vila Suzana: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 4.802/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 840
- 177 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Quintas de Sintra Apto AP0020
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.191 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/07/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 79 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.074/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- SantannaImóveisgeraisR$ 850.000
- VIABr ImóveisR$ 850.000
Descrição
Apartamento com cerca de 177 m², quatro quartos e três vagas. Os anúncios divergem sobre o número de suítes: um informa três e o outro, duas. Também são descritos sala de visita com terraço, sala para dois ambientes, lavabo e cozinha com armários planejados. O imóvel fica no quarto andar do Quintas de Sintra, construído em 1999. O condomínio oferece piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira, forno de pizza e área verde; um dos anúncios cita piscina climatizada. A estação Vila das Belezas fica a cerca de 2,6 km. O endereço está na Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, na Vila Suzana.
