Apartamento de 152 m² com 3 quartos na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 5,3 mi
R$ 5.291.489
R$ 34.812/m²
- 152 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio Filadelfo Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 28/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 31.044/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.291.489
Descrição
Apartamento no condomínio FILADELFO VILA NOVA CONCEIÇÃO, com 152m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço. Informações do corretor associado Apartamento na Vila Nova, amplo terraço. Prédio novo, com lazer completo. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ampla varanda e espaço para closet. Área de serviço com banheiro. Condomínio com piscina, academia e salão de festas, além de brinquedoteca. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
