Apartamento de 245 m² com 4 quartos na Rua Inajaroba, Vila Nova Conceição: R$ 13 mi
R$ 12.500.000
R$ 51.020/m² · condomínio R$ 7.733
- 245 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 7º andar
- Prédio CHATEAU DE BRISSAC
- Metrô Moema a 810 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 75 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 27% acima do mercado. Comparamos com 119 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 31.219/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 12.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 12.500.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 12.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 245m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 4 vaga(s), 5 banheiro(s), piscina, ar condicionado. Informações do corretor associado Prédio neoclássico localizado em rua tranquila, a poucos passos do Parque Ibirapuera. Apartamento totalmente reformado e modernizado, com acabamentos novos de altíssimo padrão. Vista privilegiada para o verde e exposição ao sol da manhã. Possui piso em parquet escama de peixe, persianas automatizadas e mobiliário italiano. Closet e cozinha Ornare novos e equipados com eletrodomésticos alemães Miele e metais Hansgrohe. Marcenaria Augusto Moreno, com paredes revestidas em lariço e boiseries sob medida, pintadas em laca. Banheiros com louças e metais Kohler. Lavabo e hall de entrada em mármore Calacatta Oro. São 4 suítes, sendo quarta suíte convertida para home office, 4 vagas de garagem, depósito privativo e lazer completo. Pronto para morar. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
