Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 27.298/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 106 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 20/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.303/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.090.000
Descrição
Investir em localização é investir em patrimônio. E poucos endereços em São Paulo reúnem tanta liquidez, procura e potencial de valorização quanto o Itaim Bibi. Este studio de 39 m², totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado, representa uma excelente oportunidade para quem busca um ativo pronto para gerar resultados. Com uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, o imóvel atende perfeitamente ao perfil de profissionais, executivos e hóspedes que procuram praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Além de estar pronto para uso imediato, o empreendimento oferece uma infraestrutura que aumenta sua atratividade no mercado de locação: Academia equipada Piscina coberta Espaço gastronômico Lounge de convivência Lavanderia compartilhada O endereço é um dos principais diferenciais deste investimento. Localizado no coração do Itaim Bibi, o condomínio está próximo aos maiores centros empresariais da capital, como os eixos da Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além de restaurantes renomados, hotéis, supermercados, academias e uma ampla oferta de comércio e serviços. Essa combinação mantém a região entre as mais procuradas por executivos, expatriados e profissionais em deslocamento. Para o investidor, este imóvel reúne características altamente desejadas: localização consolidada, alta demanda por locação, baixo índice de vacância, praticidade na operação e um mercado historicamente aquecido, fatores que contribuem para a preservação e o crescimento do pat…
