Apartamento de 60 m² com 3 quartos na Avenida Yervant Kissajikian, Vila Constança: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 6.500/m² · condomínio R$ 455
- 60 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Califórnia
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 60 m² na Avenida Yervant Kissajikian, na Vila Constança, com três dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. A sala e os dormitórios têm piso laminado; há armários nos quartos, na cozinha e na área de serviço. O condomínio Califórnia, construído em 2003, tem academia, salão de festas, playground, piscinas adulto e infantil, churrasqueiras, quadra poliesportiva, espaço para pets, bicicletário, jardins e portaria 24 horas. A estação Jurubatuba, da linha 9-Esmeralda, fica a 3.064 metros. O anúncio também cita proximidade de centros comerciais, uma faculdade e supermercados.
