Casa de 225 m² com 3 quartos na Rua Pomerode, Vila São Nicolau: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 1.556/m²
- 225 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Vila Tolstói a 830 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 102 dias, desde 25/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 350.000
Descrição
Esta é uma oportunidade imperdível tanto para quem busca um investimento seguro e rentável quanto para quem deseja construir o projeto em uma localização estratégica. Trata-se de uma excelente casa térrea composta por duas moradias independentes no mesmo lote, apresentando um perfil extremamente versátil e atrativo para diferentes objetivos do mercado imobiliário. Para o investidor, o imóvel oferece um potencial imediato de geração de renda passiva através de locação dupla, permitindo rentabilizar o espaço com dois aluguéis distintos de forma simultânea. Por outro lado, para construtores ou compradores que planejam erguer uma residência moderna do zero, a estrutura atual pode ser demolida, abrindo espaço para um novo projeto residencial ou até mesmo para a construção de imóveis de menor porte voltados para venda ou locação rápida. O grande destaque deste imóvel fica por conta de suas dimensões generosas e de sua topografia favorável. O terreno possui uma excelente metragem de 9 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando uma área bastante ampla e muito bem distribuída, algo cada vez mais raro e valorizado na região. Essa configuração de lote plano e com ótima testada proporciona total liberdade arquitetônica para quem deseja criar um projeto inovador, garantindo espaço de sobra para garagem, área de lazer, quintal ensolarado e ambientes integrados com excelente ventilação natural. Além de todo o potencial estrutural e de metragem, o imóvel conta com uma locali…
