Apartamento de 145 m² com 3 quartos na Rua dos Caetés, Perdizes: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 10.345/m² · condomínio R$ 3.290
- 145 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ADORNO VANNI
- Metrô Perdizes a 670 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 276 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.590/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.996/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 145 m² na Rua dos Caetés, em Perdizes, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e descreve living para dois ambientes integrado à varanda, armários embutidos, piso de madeira e dependência de serviço. O edifício Adorno Vanni foi construído em 1975. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 670 metros. O entorno conta com comércio, serviços, escolas e opções de lazer. O anúncio menciona uma futura estação de metrô nas proximidades, sem especificar distância.
