Apartamento de 194 m² com 3 quartos na Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição: R$ 8,7 mi
R$ 8.675.000
R$ 44.653/m² · condomínio R$ 3.050 · IPTU R$ 1.687
- 194 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Praça Lindenberg Clodomiro
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 38.775/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.295/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 8.675.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 8.700.000
Descrição
196 m² de área privativa · 3 suítes · 3 vagas de garagem Apartamento à venda na Vila Nova Conceição, em São Paulo, com 196 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e 3 vagas de garagem. A varanda de uso privativo é o principal diferencial da unidade, ampliando as possibilidades de convivência e uso dos ambientes. Os principais ambientes recebem boa iluminação natural, favorecendo uma atmosfera agradável no dia a dia. O imóvel está no contrapiso, permitindo personalizar acabamentos e soluções de acordo com o projeto desejado. O condomínio reúne infraestrutura completa para diferentes momentos da rotina, com academia, brinquedoteca, espaço gourmet, piscina, piscina infantil, playground e salão de festas, em um prédio novo com boa estrutura de lazer e apoio. Localizado na Vila Nova Conceição, o apartamento combina metragem generosa, três suítes, três vagas e varanda privativa em uma configuração versátil para morar. Agende uma visita conosco.
