Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Batataes, Jardim Paulista: R$ 1,8 mi
R$ 1.790.000
R$ 16.273/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 245
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PINTO ALVES
- Metrô Brigadeiro a 870 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 41 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.338/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.225/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 1.790.000
- AxpeR$ 1.790.000
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Imóvel com 110 m², três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha com bancada e área de serviço. O ar-condicionado instalado em todos os ambientes contribui para o conforto e conta com uma vaga de garagem. Edifício com salão de festas, parquinho e áreas comuns bem cuidadas, oferece estrutura voltada à convivência e ao uso residencial, com portaria e manutenção compatíveis com o perfil da região. O entorno combina mobilidade e ampla oferta de conveniências. O Jardim Pamplona Shopping está a cerca de 500 metros, com serviços, lojas e supermercado. A Avenida Paulista, importante eixo cultural e corporativo, está aproximadamente a 1,2 km, com acesso facilitado à estação Trianon-Masp, situada nessa mesma faixa de distância. O Parque Trianon encontra-se a cerca de 1,3 km, enquanto o Museu de Arte de São Paulo (MASP) está em percurso semelhante. Há ainda padarias, farmácias, restaurantes, academias e mercados em distâncias inferiores a 400 metros, além de acesso rápido à Avenida Nove de Julho e à Avenida Brigadeiro Luís Antônio, favorecendo deslocamentos para diferentes regiões da cidade. CRECI 23.211J
