Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Itatiaia, Jabaquara: R$ 528 mil
R$ 528.000
R$ 11.000/m² · condomínio R$ 850
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Itá Conceição
- Metrô Conceição a 370 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.463/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.816/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 528.000
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Itá Conceição, na Vila Guarani, ideal para quem busca um imóvel novo, moderno e com excelente localização na Zona Sul de São Paulo. Com 48 m², o apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e está no contrapiso, oferecendo a liberdade para personalizar os acabamentos de acordo com seu estilo. A planta foi projetada para proporcionar funcionalidade e boa integração dos ambientes, garantindo conforto no dia a dia. O imóvel será entregue com infraestrutura para ar-condicionado (tubulação seca), sistema central de aquecimento de água, chuveiro de teto, fechadura eletrônica com biometria e cozinha preparada para instalação de depurador, cooktop elétrico, forno elétrico, micro-ondas e lava-louças. Os banheiros possuem bacias sanitárias com acionamento duplo, proporcionando mais economia e eficiência. O condomínio oferece áreas comuns modernas e lazer no rooftop, com uma vista panorâmica da região, proporcionando momentos de convivência e bem-estar. A localização é um dos principais destaques. O empreendimento está a apenas 450 metros da Estação Conceição do metrô (Linha 1-Azul), permitindo fácil deslocamento para diversas regiões da cidade. Possui acesso rápido à Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Dr. Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo Pão de Açúcar, Carrefour, Assaí Atacadista, Swift, Smart Fit, Bluefit, padarias tradicionais, farmácias, restau…
