Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Rua Mota Pais, Alto da Lapa: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 24.691/m² · condomínio R$ 2.400
- 162 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Árbol Idea Zarvos
- Metrô Vila Madalena a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 46% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.115/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.767/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.000.000
Descrição
Prédio moderno Construtora Zarvos Idéia simples, desenhado para a família! Planta diferenciada Cercada de janelas Ventilação e entrada de luz natural Projeto exclusivo e agradável de morar! Living 2 ambientes Varanda em vidro do chão ao teto Cozinha em conceito aberto Escritório 3 suítes com armários Área de serviço e 3 garagens. Endereço repleto de detalhes Pra viver de bem com a vida!
