Apartamento de 121 m² com 3 quartos na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 9.835/m² · condomínio R$ 3.680 · IPTU R$ 599
- 121 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Modular Omicron
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 244 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 05/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.930/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento de 121 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga. O anúncio descreve o imóvel como semimobiliado. Os fatos disponíveis não detalham a distribuição dos ambientes nem os acabamentos. O condomínio Modular Omicron foi construído em 1974. O anúncio cita portaria 24 horas, elevadores, estacionamento, salão de festas e jardins. Fica na Rua Tabapuã, no Itaim Bibi, cercado por restaurantes e lojas e com acesso a transporte público. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,8 km.
