Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 16.788/m² · condomínio R$ 1.994 · IPTU R$ 574
- 137 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio JPJML 1003 Apto 630331071-17
- Metrô Trianon-Masp a 750 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 20 dias, desde 14/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.272/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 2.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
- RemaxR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado na parte plana e nobre dos Jardins. Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, na Rua José Maria Lisboa, entre a Peixoto Gomide e a Alameda Casa Branca, este apartamento reúne o charme dos prédios clássicos dos Jardins com o conforto de uma reforma completa. São 137 m² muito bem distribuídos, em um prédio antigo, elegante e muito bem conservado. No nono andar, de fundos, o apartamento oferece o silêncio e a tranquilidade que fazem toda a diferença no dia a dia. Totalmente reformado, teve toda a parte hidráulica e elétrica refeita, todas as janelas substituídas por modelos automatizados e o lindo piso de taco de madeira restaurado. O hall social é privativo, trazendo ainda mais exclusividade. O imóvel conta também com uma vaga de garagem. A planta conta com uma suíte, dois amplos dormitórios atendidos por um banheiro completo e um ótimo lavabo. A cozinha já foi integrada à sala e possui marcenaria planejada e cooktop, além de espaço para instalação de forno elétrico. A área de serviço é ampla e completa, oferecendo praticidade e funcionalidade. Outro grande diferencial é o excelente valor de condomínio e IPTU para a região. E a localização dispensa apresentações: a poucos passos de importantes ruas dos Jardins, com lojas sofisticadas, excelentes restaurantes, boas escolas e toda a conveniência do bairro, além da proximidade do Clube Paulistano. Um apartamento pronto para morar, sem dores de cabeça com reformas, mas com a liberdade de …
